解决住屋短缺问题，涉及三个核心因素：土地、共识、执行力。香港土地房屋问题关键在于如何推动社会达至共识，以及坚定的施政决心。时间要抓紧、思想要解放、行动要果断，做到这三点，其实不必等到2049年，香港完全可以更早告别㓥房笼屋。
财政司司长陈茂波昨日发表网志，以“共同努力 告别㓥房”为题强调推动解决房屋问题的决心。他指出，住屋难、住屋贵、住屋细的问题深深影响了社会的发展与稳定，必须用坚定意志与破釜沉舟的决心，朝着“想民之所想、解民之所困”的方向奋力向前。这样的态度，值得肯定。
如何解决土地房屋问题，已不仅仅涉及房屋土地政策本身，而是涉及到解决贫富悬殊、涉及到市民的安居乐业，更涉及到人心回归的政治层面。只有站得更高，跳出过去的思维框框，才能对问题看得更准，也才能对症施药。
一个基本的事实是，香港并不缺少土地，也不缺少可以尽快建屋的“熟地”，但受限于现有的一些法规制度，问题迟迟无法得到有效解决。这些问题香港社会早就知道，讲了不知多少年，但就是无法化作实际的行动，根本原因在于对具体的政策缺乏共识。要推动社会形成共识，必须冲破制约香港发展和民生改善的各种利益藩篱。
香港作为一个多元社会，不同诉求的背后是不同的利益主张，这本不奇怪。但当面临香港整体发展的重大问题时，再多的小利益都要服从于社会整体利益。该破除的就要破除，该化解的就要化解，温良恭俭让，左担心右顾虑，只会将问题不断推后，积重难返。
如何有利引导、有力管控、有力开创局面，就是对管治能力的考验。实际上，香港当前需要两条腿走路，一是要尽快找地建屋以缓解燃眉之急，棕地、农地、郊野公园边陲用地等等，想尽一切可行办法，不应再犹豫；二是要确立稳定的土地储备机制，目标并不只是要追回到2030年的1200公顷土地缺口，而是如何设立机制造地，根据时间表和路线图有序推进。陈茂波昨日提及要“简化制度上一些过于繁琐的程序”、“透过如填海等方法大刀阔斧增加长远供应和建立土地储备”，可谓一针见血。
夏宝龙主任指出，要善于破解香港发展面临的各种矛盾和问题，“勇担当、敢碰硬、善作为”，“消除各种痼疾”，“冲破利益藩篱”，不断提高特区治理能力和水准。解决房屋问题，早日让㓥房笼屋消失，早日让市民获得有尊严的居住环境，这既是港人最关心、愿望最强烈的诉求，也是中央对特区管治者的要求。
当然，人们不会低估问题的困难程度，也不会低估既得利益集团的阻力，但只要抱着破釜沉舟的决心，“逢山能开路，遇水能架桥”，何愁问题不能得到解决？
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