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社评/完善屋苑管理模式 解决居民贴身难题

  将军澳翠林邨维修争议持续数个月,有愈演愈烈之势,工程顾问公司指受到电话恐吓,且办事处遭破坏,已报警求助。事涉居民切身利益,有关部门需予以重视,尽快介入息争止纷,防范乱港势力借机搞事,煽动对立,以从中渔利。长远而言,有关部门应研究如何优化现行屋苑管理和监管模式,各地区组织也应该发挥作用,积极协助居民解疑释难,共建和谐社会。

  楼龄逾30年的翠林邨,于2019年被纳入“强制验楼计划”,须就楼宇进行验楼及维修。翠林邨业主立案法团根据相关法定程序,早前公布屋苑维修计划,估计费用为1.71亿元,以接近5000住户计,每户分摊2万至3万元,部分住户对此不满,质疑法团招标前未有足够咨询,亦未采用市建局的“招标妥”方案,虽然法团多次召集业主解释,但未能平息争议。

  有道是“众口难调”,业主对维修方案有不同看法,不足为奇。翠林邨属于“租置计划”屋苑,加上法团将进行换届选举,情况更为复杂,在这种情况下,别有用心的人为了谋取政治利益,刻意煽风点火,制造对立,浑水摸鱼。事实上,一些有政治企图的组织和媒体对争议有着超乎寻常的兴趣,将矛头对准立案法团,并在未有任何事实根据下,对相关团体作出指控。值得警惕的是,这些媒体中,就包括一些新兴的“黄丝”网媒,曾为《立场》前员工的香港记协主席陈朗昇就是该媒体的骨干。不久前,元朗租置计划屋苑朗屏邨的清洁服务合约争议中,该“黄媒”也活跃其中,陈朗昇更涉及阻差办公被当场拘捕。

  还有人注意到,有意将翠林邨维修争议扩大化、引入“黄丝”网媒介入的地区组织,与反中乱港势力有千丝万缕的关系,曾参加法团选举失败,并打出极端口号。香港国安法落实后,反中乱港势力遭到重创,部分转入地下,企图深入社区作长期“抗争”,屋苑小区正是其“精耕细作”的地方。他们利用屋苑管理矛盾,打着为小业主出头、“维护正义”旗号,是其惯用手段,具有很强的迷惑性和欺骗性,不难博取“有苦无处诉”的业主的好感和认同。

  业主立案法团是屋苑居民组织,也是最基层的社区组织,因此成为“兵家必争之地”。反中乱港势力为达到政治目的,从地区做起,从细处入手,这就提醒特区政府,在看似平静的社会表面下,其实仍有不少暗湧,存在看得见或看不见的各种“软对抗”,切不可听之任之。执法部门需要严密监察,防止乱港势力制造事端激化矛盾;另一方面,特区政府不能因为这是屋苑管理问题就掉以轻心,当地区矛盾得不到解决时,相关部门需要有所作为,爱国爱港力量更要发挥应有角色。否则,若政府和基层组织缺位,难免为乱港势力提供“入位”的空间。

  香港旧楼众多,需要维护修葺,而维修涉及大笔金钱,向来是各方争夺的目标,也一直是问题丛生之地。民生无小事,特区政府需要高度重视屋苑维修衍生的争议,除了及时介入调解纷争,更要从长计议,研究进一步完善屋苑管理模式,尤其是政府的监管机制。例如加强对“招标妥”的支援,以及对整个招标过程的监督等等。事关居民切身利益,也是维护社会长治久安的基础工程,应当予以重视。

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